Un pilar de Gestión Vertical Chile
Administración de Edificios
Es la columna que sostiene a las otras tres: sin una administración ordenada y ajustada a la Ley N°21.442, ni la parte financiera, ni la mantención, ni la atención a residentes tienen dónde apoyarse. Aquí se define quién decide, cómo se decide y qué queda registrado para siempre.
Por qué es un pilar
La mayoría de los conflictos en condominios no nacen de mala fe, sino de procesos mal documentados: asambleas sin quórum válido, acuerdos que nadie recuerda haber tomado, reglamentos desactualizados desde antes de la nueva ley. Cuando la administración es sólida, el comité toma decisiones con respaldo legal real y el condominio queda protegido frente a reclamos, fiscalizaciones o cambios de administrador.
Cómo lo aplicamos día a día
- Calendarizamos y convocamos formalmente las asambleas ordinarias y extraordinarias, verificando quórum y dejando acta firmada de cada acuerdo.
- Revisamos y actualizamos el Reglamento de Copropiedad conforme a la Ley N°21.442 y su reglamento vigente desde enero 2025.
- Mantenemos al administrador inscrito y vigente en el Registro Nacional de Administradores de Condominios de la SEC (MINVU).
- Entregamos al Comité de Administración informes de gestión periódicos, con respaldo documental de cada decisión.
- Organizamos y custodiamos el archivo del condominio: actas, contratos, pólizas y certificados, siempre disponibles y trazables.
Si tu condominio hoy no tiene claridad sobre acuerdos, reglamento o registros legales, ese es exactamente el punto donde partimos.
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