Un pilar de Gestión Vertical Chile
Gestión Financiera
Los gastos comunes son la conversación más sensible dentro de cualquier condominio, porque involucra el bolsillo de cada copropietario. Nuestro trabajo es que esa conversación nunca dependa de la confianza ciega, sino de números claros, respaldados y disponibles para revisar en cualquier momento.
Por qué es un pilar
La desconfianza financiera es, con diferencia, la causa más común de que un comité decida cambiar de administrador. Basta un mes sin rendición clara, un fondo de reserva que nadie sabe en qué se usó, o una morosidad que crece sin plan de acción, para que la relación se rompa. Una gestión financiera ordenada no solo evita conflictos: sostiene la capacidad del condominio para pagar mantenciones, seguros y emergencias cuando corresponde.
Cómo lo aplicamos día a día
- Calculamos y emitimos los gastos comunes mensuales según la cuota de participación real de cada unidad.
- Resguardamos y controlamos el uso del fondo de reserva, destinado exclusivamente a gastos imprevistos o de mantención mayor.
- Damos seguimiento activo a la morosidad, con planes de pago y comunicación directa antes de que se convierta en un problema mayor.
- Presentamos rendición de cuentas mensual al comité, con boletas, facturas y conciliación bancaria a la vista.
- Elaboramos el presupuesto anual y controlamos las desviaciones mes a mes, antes de que se acumulen.
Si hoy no sabes con exactitud en qué se gastó el fondo de reserva el último año, ese es el primer número que ordenamos.
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